物件ＮＯ　ＮFY－016	岐阜県中津川市福岡字山ノ田　　　-22
物件条件/　売　地 土地権利/　所　有　権	売却希望価格　200万円 「坪単価2万円」
地積/	土地面積 公簿332㎡（坪数　約100坪）実測　　　㎡（坪数　　坪）
地目/　山林	建ぺい率　60％／容積率　200％ 　開発分譲販売年月日　昭和45年代 都市計画区域（無指定区域）建築申請の基準を満たせば住居・別荘建築可。
設備/ 電気（中電） （電柱配線設備無し） 水道（配管設備無し） ガス（ＬＰ）	現地状況　昭和45年頃なだらかな丘陵地を別荘用地として開発分譲され、現在現地現況は 山林地、区画前まで幅員約4ｍのアスファルト舗装道、一部区画地前砂利未舗装道路で長年の 風雨により経年劣化等で地割れ陥没部があり現状車での進入は困難、道路部の整備次第で 区画地前までの通行は可能。該当区画地は道路面より緩やかな下り斜面地、住宅・別荘用地、 畑菜園地等用途多様地で周辺に干渉されないアウトドアの家族キャンプ用地にも最適地。
交通アクセス	交通機関  中央自動車道　「中津川ＩＣ」から　約10　㎞ 公共交通  ＪＲ中央本線　「中津川駅」から　約10　㎞
売却コメント	現状山林地で区画地周辺に山の水が流れる水路がありアウトドア用地には 最適です。現状有姿渡しの条件で早期売却を希望致しておりますので価格は 応談致しますので是非ご商談下さい。