物件ＮＯ　ＮKT－014	岐阜県中津川市手賀野字小向井　　　-939
物件条件/　売　地 土地権利/　所　有　権	売却希望価格　250万円 「令和7年1月現在／坪単価2.5万円」
地積/	土地面積 公簿353㎡（坪数　約107坪）実測　　　㎡（坪数　　坪）
地目/　原野	建ぺい率　60％／容積率　200％ 　開発分譲販売年月日　昭和46年代 都市計画区域（無指定区域）建築申請の基準を満たせば住居・別荘建築可。
設備/ 電気（中電） （配線設備無し） 水道（配管設備無し） ガス（ＬＰ）	現地状況　昭和44年頃なだらかな丘陵地を別荘用地として開発分譲され、現在現地現況は 山林地、区画前まで幅員約3ｍの未舗装道ですが地盤は現状しっかりしていて車での進入可能 但し現状落ち葉倒木等もあり進入は注意。該当区画地は道路面より緩やかな下り斜面地 （ほぼ平坦地）、三方道路に囲まれた角地で区画内進入入口（県道413）から直線約30ｍと 近くに位置し、住宅・別荘用地、資材置き場、倉庫用地、畑菜園地等用途多様地で周辺に 干渉されないアウトドア用地の家族キャンプ場所にも最適地。
交通アクセス	交通機関  中央自動車道　「中津川ＩＣ」から　約　4　㎞ 公共交通  ＪＲ中央本線　「中津川駅」から　約　6　㎞
売却コメント	3方向道路の角地で土地面積約107坪はお手頃な大きさで用途多様に使えます 特にアウトドア用地には最適です。現状有姿渡しの条件で早期売却を希望致 しておりますので価格は応談致しますので是非ご商談下さい。